英国房地产投资与海外置业

对于想以稳定的房地产价格点寻求稳定的投资回报的投资者,英国是理想的选择。

 

为何选择英国?

一直以来,英国房产都有稳定的投资回报。市场都看好日后的发展势头,适合想要保持资产价值的投资者。“脱欧”之后,英镑下浮,这也成为了海外投资者的优势。

 

投资回报

英国房价趋势 (2017-2021):
13.1%
英国租金趋势 (2017-2021):
17.6%
 

 

选择英国何处?

伦敦一直是投资者们最热门的投资城市之一,而且随着铁路项目Crossrail的竣工,伦敦交通将会更加便利,因此也将进一步受到投资者们的青睐。另外,伦敦的周边地区都是不错的投资选择,如伊宁、白教堂、史察福及伍利奇。如今,许多投资者都瞄准了英国北部的曼彻斯特,因为随着英国第二条高速铁路的竣工,曼彻斯特与英国其他城市的连接将会更加紧密。

 

购买英国物业流程

假设,您在英国看中了一套价格约100万英镑的房产,打算买下来自住。如果该房是您在全球第一套购买的第一套物业,您需要支付约4.375%的印花税,即43,750英镑;如果这是您的第二套房产,或者您打算买下来用于出租,那么税款将会更高。同时,如果您的物业用于出租的话,就需要根据所得利润交纳所得税。当地一年的地租税款约为400-1000镑,具体价格需根据物业类型和位置而定。如果把物业卖掉,您需要支付卖房所得的18%-28%的资产利得税,当然,会先扣除免税部分。

 

如何收益

大部分投资者可以通过收租来支付每月的购房贷款。这种方式可以让您的投资快速收益。此外,您也可以静待房产升值。