美国房地产投资与海外置业

美国的房产适合期望房价升值及自己居住的投资者。

 

为何选择美国?

目前,美国的经济发展势头良好。据预测,美国GDP还将 持续上升,就业率也会不断升高。各大主要城市会继续吸引大量海外投资,大型投资项目屡见不鲜。美国房价仍有上升的空间,尤其在一些正在发展的城市,这里是投资者 们理想的选择。另外,美国也一直吸引着想要移民或是为 孩子提供更好地教育环境的投资者们。

 

投资回报

美国A级家庭资本转化率 (2016):
4.0% - 7.0%
美国房屋租金价格增长率 (2016):
3.8%

 

选择美国何处?

美国最受投资者欢迎的城市都位于其东西海岸:纽约、波士顿、西雅图、旧金山和洛杉矶。这些城市拥有多元文化,不但适合亚洲家庭居住,更是著名学府的座落地。 受惠于当地强劲的科技发展,旧金山和西雅图的房价一直在稳固上升,政府在创新行业和基础设施上的诸多投资也带来了更多就业机会。纽约则是全球首屈一指的金融中心。

 

购买流程

假设,您在美国想要购买一套价值100万美元的房子。 置业费用大约是在1.5万美元左右,其中包括登记费和 产权保险费。每年,您还需要向当地政府支付一定比例的地产税,具体税款会根据您所购房产所在的城市而定。

如果,您想要出租在美国的房产,您需要联系一位具有从 业资格的注册会计师,来管理您的所得税负债。同样,如 果您想要出售在美国的房产,也需要咨询专业人士有关资 产利得税方面的问题。

 

如何收益?

美国的房产大多在1-2年内就可以升值。美国的大城市拥有巨大的人口和广阔的租房市场。对于想要一边等待房价上升,一边收取房屋租金的投资者来说,美国的许多城市都能够为他们带来这样的稳固收入。

美国许多的公司提供全面的租房管理服务,能直接代表房 主来寻找租客,出租房屋。同时,美国还有许多室内装潢和打包搬家公司,十分便利。