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怎么在纽约过得不像游客且足够有腔调?

如果说哪一座城市凝聚了全世界人民对美国所有的想象,那当然是纽约!

大多数情况下,人们提起世界之都——纽约时,往往指的是曼哈顿:这片道路布局呈格子状划分的区域,便是纽约的缩影。

毕竟,掌握全球经济命脉的华尔街、戏剧艺术的代名词百老汇、购物圣地第五大道&麦迪逊大道、夜景璀璨的时代广场、包括大都会艺术博物馆在内的诸多世界级博物馆,都坐落于此;更不用说诸多知名景点:中央公园、帝国大厦、圣帕特里克大教堂、高线公园……

 

曼哈顿的吸引力,当然还包括房地产市场。

从宏观数据看,今年的《2018中国投资移民白皮书》榜单中,美国以8.65的高分连续四年位居前列;根据房地产和数据分析公司NeighborhoodX发布的一份报告显示,曼哈顿房价位列全美第一。

寸土寸金的曼哈顿,成为全球投资者的热衷之地无可厚非。

 

△展会现场氛围火热

 

今年仲量联行国际住宅部就为国内投资者呈现了曼哈顿两大臻品住宅:拥有烫金坐标的One Wall Street华尔街一号&经典法式美学项目Greenwich West格林威治西庭,引爆市场成为现象级的经典案例。

 

华尔街一号 One Wall Street

坐拥华尔街与百老汇珍贵地段,与纽约证交所为邻,烫金1号宝地

 

纽约重量级开发商Macklowe集50年之大成,在曼哈顿倾力打造的第71个力作;蜚声国际的建筑师Ralph Walker之Art Deco撼世作品

空中游泳池、私人会所及大型Whole Foods,屋顶花园赏曼哈顿天际线、自由女神像

 

 

华尔街一号坐落于曼哈顿华尔街和百老汇大街的交汇处,拥有尊贵无比彰显身份的1号门牌,直面纽交所,隔壁就是著名的纽约证券交易所和三一教堂(Trinity Church)。

从项目出发,步行可达世界一流的纽约大学主要教学楼、纽约唐人街Chinatown,以及新世贸中心1号大楼自由塔(Freedom Tower)。

 

 

这幢50层高的经典Art-Deco风格建筑,由被纽约时报评为“世纪建筑师”的建筑大师Ralph Walker设计,最初一直作为办公大楼使用。

在纽约重量级开发商Harry Macklowe的精心打造下,华尔街一号华丽变身为高耸入云的奢宅,屹立于曼哈顿。

 

 

华尔街一号的室内配置极尽奢华:厨房配有定制的意大利罗纹橱柜、Calacatta大理石台面和无缝集成Miele家电;浴室配备了Cantrio Koncepts固定装置和水龙头……非凡品味无处不在。

 

 

部分公寓拥有环幕观景的云顶视野,从客厅的凹形落地窗向往望去,是曼哈顿天际线、自由女神像与哈德逊河景交织的壮美画卷。

 

 

除了设计感十足的住宅,华尔街一号还为住户带来俯瞰哈德逊湾全景的空中花园、户外厨房,打造私密的社交空间。

One Wall Club横跨大厦38-39层,提供落地窗和露台环绕的全景高空泳池、水疗设施、健身房等。

 

格林威治西庭 Greenwich West

 

Greenwich West格林威治西庭位于曼哈顿下城区,毗邻西村、翠贝卡,步行可达纽约大学;俯瞰哈德逊河、尊享潮流文艺

由法国知名建筑师Loci Anima和Sébastien Segers操刀,营造出30层高的曼哈顿经典法式美学奢宅

屋顶露台花园独具匠心,还提供带天窗的健身中心、多功能室,以及24小时管家式服务

 

 

格林威治西庭位于纽约曼哈顿查尔顿街(Charlton Street)110号与格林威治街(Greenwich Street)537 号交汇处,交通便捷,尊享曼哈顿三大创意潮流和历史文化集散地苏荷(SoHo)、西村(West Village)和翠贝卡(Tribeca)的品味与独特魅力。

 

左:SoHo、中:西村、右:翠贝卡

 

Greenwich West交通便捷,从项目出发,搭乘地铁出行可快速到达华尔街、中央公园、哥伦比亚大学、时代广场、第五大道、宾州火车站、帝国大厦、纽瓦克机场等。

 

 

格林威治西庭由来自巴黎的世界一流的建筑设计事务所Loci Anima建筑设计事务所、室内设计事务所Sebastien Segers Architecte联手打造,将法式美学完美融入20世纪初期时尚工业风的社区环境。

 

 

项目总高30层,总计推出170个单元,提供一至三室多种户型。住户可轻松俯瞰哈德逊河景及曼哈顿城市景致。

 

室内设计彰显法式优雅,白橡木实木复合地板凸显出产品的质感。大面积的窗户则使居者能更好俯瞰曼哈顿的迷人夜景。

 

 

部分单元还有落地玻璃门直通户外露台,轻松揽入哈德逊河之美景。

 

 

项目配置了仅供住户专享的带天窗健身中心、屋顶露台花园,豪华水疗蒸汽室、淋浴与实木储物柜/更衣室,更配有带酒吧、壁炉和厨房的多功能活动室。

 

 

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03 Jan 2019

(左图:The Georgette NorthCGI外部;The Georgette NorthCGI内部)

 

伦敦开发商Mount Anvil与L&Q合作,准备隆重推出备受期待的The Silk District二期楼盘——The Georgette North——一个新经典设计住宅区,位于伦敦白教堂(Whitechapel)繁华中心E1区。

The Georgette North集100多套套间、一居室、两居室和三居室公寓为一体,室内外设计巧妙,步行5分钟即可达白教堂站——未来伊丽莎白线(横贯铁路)——距伦敦金融城和伦敦东区的繁荣艺术文化中心仅几分钟路程。

白教堂作为丝绸贸易的代名词,保留了其工业遗产,这可追溯到几个世纪前法国胡格诺派教徒的工艺和创造力——17世纪定居在该地区的丝绸编织工匠。这一遗产已融入新一期楼盘的名称之中 ,如今它汇集了伦敦东区著名的现代前沿风格,打造成一个时尚的住宅区,旨在创建欢乐社区。

The Georgette North虽高仅7层,但设计确考虑了居民各项便利设施;宽敞的平面布局,使得每一户住宅都享有优雅的城市生活体验,落地窗设计便于自然光进入室内;俯瞰Jardin——The Silk District内最大的绿地,拥有翠绿的草坪和季节性植物,吸引住户来此享受

乔其纱由丝制成,由紧密缠绕的纱线制成。

享受宁静的绿地,进行休闲活动;无论您是在家里、阳台、露台或户外,这里都会使你感到愉悦。

SUNA的室内设计既简约又精致,展示了对每个细节的关注,每一户均体现出精益求精的设计特征。丰富的纹理饰面,如定制水磨石效果地板和天然橡木效果厨房橱柜,释放魅力的同时又保证了耐用性。SMEG的现代白色厨具和Vanguard的时尚白色水龙头保持了外观的简洁,兼具美观和实用性。

The Georgette North是The Silk District的中心,拥有一流的便利设施,旨在体现现代、精致的生活方式,包括配备齐全的健身房,spin studio(旋转工作室)和屋顶露台。还将为居民提供于支持WiFi的灵活工作空间——在家工作会非常方便: 24小时礼宾服务,使忙碌的生活方式更加便利:电影院提供标准长度沙发和一个酒吧区,居民可预订;与三五个好友一起享受私人观影或体育比赛。此外,The Silk District提供超过3,5000平方英尺的咖啡馆和办公空间,一英亩的公共空间,与当地其他建筑融为一体。

对于那些寻找繁荣艺术文化景观的人而言,在The Georgette North可以随时接触到丰富的文化景象和休闲机会,这在伦敦东区相对分散。之前以艺术著称的白教堂是创新和自由思想的孵化器,以受人尊敬的白教堂美术馆和Fotografiska伦敦馆等机构而闻名,该画廊将于2019年春季开业,将成为伦敦最大的摄影画廊。

白教堂位于伦敦最大的两个金融区——金融城和金丝雀码头之间,它吸引着金融专业人士及伦敦蓬勃发展的科技和初创企业员工。

该地区与Hammersmith & City和地上铁互通,交通便利,今年年底将新开通一个伊丽莎白线站,距离The Silk District步行仅五分钟,居民未来将享有快速高效的交通线路。伊丽莎白线(横贯铁路)将极大提高白教堂的交通便利性,前往伦敦众多商务和休闲目地的行程时间减半;3分钟即可到达金丝雀码头,10分钟即可到达邦德街,36分钟即可到达伦敦希思罗机场。

Mount Anvil销售总监Jon Hall表示:“The Silk District是该地区最新房产热点之地——一期楼盘The Jacquard很好证明了这一点,其在发布后3周内出售率就达70%。The Georgette North有以健康为中心的便利设施,美妙的室内外生活,我们预计投资潜力巨大。”

“The Silk District吸引了大量的买家。白教堂的悠久历史、充满活力和世界一流的文化景观让人们惊叹,且与金融中心金融城和金丝雀码头近在咫尺。此外,随着伊丽莎白线(横贯铁路)不久将开通,极大便利了白教堂,其将成为伦敦连通性最紧密的地点之一:从现在至2021年间预估资本增长将超过19%。

 “The Georgette North将为该地区带来前所未有的光明前景,充分展现了E1区的潜力。这不仅仅是一个新的住宅区;还是一个购置伦敦东区中心区独特的机遇,敬请甄选。”

结束

 

编者注

Mount Anvil的愿景是成为伦敦市中心最受人尊重的开发商之一。我们有超过26年的经验,通过各类合作在伦敦各地建造住宅和社区。

在过去的26年里,我们取得了巨大的进步,但是我们的核心价值观保持不变:合作、进取,行之有道。

为了支持我们的理念,我们选择与世界一流的建筑师和顾问合作,从全球各地采购最好的材料,以确保我们的开发项目品质卓越、地理位置优越。

凭借对员工的关怀,我们相信,所有者经营理念在招聘和留住人才方面具有巨大优势。

30 Aug 2018

仲量联行携手中建美国置地隆重推出纽约曼哈顿高端产权公寓格林威治西庭 Greenwich West,预计将于今年秋季正式推向中国市场。

2018年8月——国际知名房地产服务机构仲量联行将携手中建美国置地隆重推出纽约曼哈顿高端产权公寓格林威治西庭 Greenwich West,JLL作为独家代理公司,将把这个项目首次带给亚洲客户。该项目坐落于曼哈顿查尔顿街与格林威治街交汇处,毗邻曼哈顿艺术性街区苏荷以及哈德逊河,建筑总高290英尺总计30层,170个单元,住户可尽享曼哈顿天际线,以及哈德逊河上下游的傍水景观。

 

尊享文化创意魅力,探索曼哈顿下城区的理想之地

众所周知,曼哈顿下城区是纽约市生命力的发源地,也是重要的金融中心,这里聚集了全球近3000家外贸、金融 、证券 、保险公司、联合国大厦,知名的华尔街也位于此地;这里还是纽约颇具创意和才华的艺术家、作家的热衷之地,文艺氛围浓厚;此外,纽约大学的主校区就位于该区格林威治街上。而如今,曼哈顿下城区正在以全新的生态化的模式发展,将来这里将会打造成为一个集生活方式、创意产业为主的新社区,迪士尼旗下ABC电视网络总部、谷歌新址都将进驻,激发此社区蓬勃的新活力。

格林威治西庭 Greenwich West就位于纽约曼哈顿查尔顿街(Charlton Street)110号与格林威治街537 号交汇处,交通便捷,尊享曼哈顿三大创意潮流和历史文化中心苏荷(SoHo)、西村(West Village)和翠贝卡(Tribeca)的品味与独特魅力。

项目距哈德逊河公园仅几步之遥,为住户带来叹为观止的绿地和滨水景致;各种便利设施融合使得格林威治西庭 Greenwich West成为探索曼哈顿下城区理想之地。

 

顶级团队倾力筑就,卓然品质彰显不凡品位

格林威治西庭 Greenwich West由中建美国置地投资开发,纽约知名豪华住宅建造商PLAZA承建。项目建筑设计团队为巴黎设计建筑事务所Loci Anima,室内设计由巴黎室内设计事务所Sebastien Segers Architecte操刀。格林威治西庭 Greenwich West将被打造为舒适别致的公寓式住宅,住户可轻松拥揽哈德逊河美景。

值得一提的是,格林威治西庭 Greenwich West城市生活艺术体验展与项目开工同步启动,推出纽约知名艺术家Aaron Zulpo叙事性都市系列绘画,通过艺术的视角诠释格林威治西庭 Greenwich West的居住生活。

Strategic Capital的首席开发官Phillip Gesue 自豪的表示:“格林威治西庭 Greenwich West是Strategic Capital在纽约市的第一个豪华公寓开发项目。我们相信,这座建筑的卓越价值、中间美国高端房产平台PLAZA的经典阁楼设计、高质量施工,将获得纽约和国际上广大置业者的一致好评。”

PLAZA的首席运营官Christopher Mills对于项目期许满满:“ 格林威治西庭 Greenwich West开始施工,融合苏荷哈德逊广场街区的建筑特色,展现了欧洲设计风格。我们在纽约市豪华公寓建筑方面的专业能力已得到广泛认可,相信这个项目将成为我们的另一个佳品。”

“这个项目为我们提供了难得的机会,它位于曼哈顿为数不多的主要滨水区,位于这座城市最受欢迎地区的交界处,我们相信格林威治西庭 Greenwich West巨大的市场价值,我们期待建筑逐步崛起直到竣工的那天。” Cape Advisors的首席执行官Craig Wood表示。

格林威治西庭 Greenwich West的设计由广受赞誉的巴黎设计团队担纲,其创造性地将20世纪早期工业社区背景和经典法国美学相融合,打造出演绎法国特色的标志性曼哈顿建筑。

 

30层云尚河畔住宅,一至三房金牌户型

格林威治西庭 Greenwich West楼盘30层高,总计170套,将为置业者提供从单间至三室多种户型选择。格林威治西庭 Greenwich West售价仅需97万美元起,拟定于2018年秋季开始销售,预计第一批将在2020年初交付。

 

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27 Aug 2018

近年来,海外置业持续火热。无论是实现全球资产配置还是为了子女教育,越来越多的购房者将目光投向了海外房地产市场,尤其是热门国家如英国、美国、德国、日本等。

不过需要注意的是,除了解当地的房地产市场基本情况、个人的购房需求以及具体项目的信息,以上这些热门国家的房地产持有成本,也非常值得了解一二。

仲量联行特别整理了4个热门国家购房成本,助力投资者掌握交易行为中的各项费用,以便更好得制定适合自己的买房计划。

 

英国

英国,尤其是伦敦,作为一个国际性大都市,凭借着深厚的文化历史底蕴、顶尖的国际教育资源,以及完善的法律政策和稳定的房地产市场,一直是全球置业投资的热门首选地。

在英国,非英国居民可以购买房产,且当地完善的法律体系能够充分保护境外人士在英国的房产投资。提交身份、存款等信息就能完成购房,产权通常是125-999年或永久。

买房税费一览

 

【最新印花税一览表】

 

美国

美国以其强大的经济地位及近年来美元强劲的增长势头,一直是受海外者青睐的房地产目的地。永久产权、市场稳定、国际顶级教育等都具有很大的吸引力。

不过在美国买房,不仅要缴纳房产税,如果投资属性还要缴纳出租的个人所得税。美国的税费有些复杂,各州的具体政策也有区别,需要格外注意。

 

买房税费一览

建议:可以通过专业CPA来降低个人税务费用的支出。

 

德国

德国的房价以稳定著称,近年来在欧洲央行的低利率政策的推动下,德国房价逐渐上涨。

最新数据显示,过去几年间中国以及韩国等亚洲投资者已看到这块价格洼地,纷纷加入进军德国房产投资的行列,其中绝大部分的投资集中在包括法兰克福、柏林在内的几大核心城市。下面就来看看德国买房的税费具体有哪些:

 

买房税费一览

 

日本

日本以其优美的自然环境和高质量的房产,吸引着国内众多高净值人群的目光。随着奥运会的临近,日本尤其是东京的房地产市场再度成为市场关注的焦点。

在日本买房,除了考虑生活便利性、公共设施的配备以及文化的包容性,还要注意所选房产的产权类型及房屋的质量,以及各项税费成本。

 

买房税费一览

注:以上数据和信息会因政策调整而产生变化,具体以当地政策为准。

• 完 •

 

 

仲量联行国际住宅部旨在为您搭建全球投资置业的专业平台。今年夏天当您在英国、美国、德国、日本游玩,我们将随时为您提供全方位定制的房地产带看服务。

 

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15 Aug 2018

全球金融中心地标、鸟巢设计师打造、坐拥泰晤士河……她靠这些独一无二赢得了全球青睐!

 

 

2017年上半年,金丝雀码头地标One Park Drive一经推出,全球投资者趋势若骛,受追捧程度可见一斑。

 

 

如今,仲量联行

带领One Park Drive

强势归来

 

由金丝雀码头一级开发商打造

鸟巢设计团队操刀

坐拥泰晤士河光城景

真正意义上的金丝雀码头核心地标

One Park Drive

首付¥58

入主世界级金融中心

 

 

 

世界级金融中心

金丝雀码头

 

One Park Drive的开发商金丝雀码头集团,是世界级金融中心金丝雀码头的一级开发商。

 

作为建造摩天大楼的业界翘楚和创造繁荣商业区的领先者,金丝雀码头集团在过去30年里,将97英亩的弃置码头改造成如今拥有1600平方英尺办公场所、37办公楼的世界级新型金融城——伦敦金丝雀码头。

 

▲金丝雀码头夜景

 

如今的金丝雀码头已经是世界级银行金融总部的汇聚地,伦敦第二座金融城。这里已经汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业,入驻了53家科技公司、32 家银行与金融公司、39 家专业服务型公司、12 家制造业等众多企业。这里还汇聚了超过300商店、餐厅和酒吧。

▲ 金丝雀码头

 

精明的中国投资者早就先行一步入主金丝雀码头。李嘉诚2014年李嘉诚旗下长实集团出资10亿英镑(约129亿港币)购买金丝雀码头的Convoys Wharf项目。马云的阿里巴巴欧洲总部也选择落户金丝雀码头。

 

每天有超过12万人在此工作,平均年薪达10英镑。周边租金高昂,而房价却明显低于伦敦老中心区,投资潜力全球难觅。

 

根据预估,到2025年,该区域的工作人口将翻倍。势必将再次带动当地的房屋租赁市场和房产市场的发展。

 

▲金丝雀码头Crossrail横贯铁路站点

 

金丝雀码头交通便捷,仅6分钟即可到达利物浦街。2018年Crossrail横贯城轨开通运营后,13分钟可到伦敦西区,39分钟可到希思罗国际机场。

 

金丝雀码头核心地标

One Park Drive

 

▲One Park Drive尽览城光河景

 

One Park Drive是金丝雀码头集团在住宅领域一个里程碑式的重大项目。总高58层的圆柱形摩天大楼,是真正意义上的金丝雀码头核心地标项目。伦敦新的天际线将会有一处高点一定是One Park Drive撑起的巅峰。

 

 

 

项目距离英国第一大高楼第一加拿大广场(235.1米)等商务核心仅400这里聚集着汇丰银行、花旗银行、KPMG等总部。步行范围内还荟集了大量零售、娱乐、美食、艺术设施,包括欧洲最大的健身俱乐部Reebok Sports Club London和英国最大的公共艺术展示。

 

 

 

鸟巢设计团队倾力打造

设计品鉴

 

 

▲ 落地玻璃可随时欣赏泰晤士河景

▲客厅

One Park Drive 提供丰富完善的服务及休闲配套设施,包括礼宾大堂、图书馆、私家影院。健身房里不仅涵盖各类健身设施,还拥有可俯瞰金丝雀码头全景的游泳池、蒸汽房和桑拿房,可带给住户完美的精致体验。

▲ 泳池可以俯瞰金丝雀码头全景

▲ 健身房

▲ 私家影院

 

销售信息

 

房型:单身公寓、一房、两房、三房

套内面积:约40-136㎡(建筑面积 约54-181㎡)

总价:约¥560

首付:10%,约¥56万起

竣工/交房时间:2020年

24 Apr 2018

坐在伦敦眼观光车包厢内,嚼巧克力、喝香槟酒,这里已经成为伦敦的求婚圣地,而转动的伦敦眼也寓意着永不停歇的爱意。

很多人都不知道,伦敦眼本是英国为庆祝2000年的来临而兴建的暂时性建筑,原定5年后拆卸。不过由于其极受英国人及游客欢迎,截至2002年7月,伦敦眼已累积总乘坐人次达850万。当地市议会(LambethCouncil)最终决定,长期保留伦敦眼。想象一下,在一个悠闲的周末午后,阳光洒落在自家大大的落地窗前,你捧着书倚窗眺望正对面的大本钟,又或是在一个雾雨蒙蒙的秋日,你推开窗户看着窗外,那伦敦之眼在开阔的天幕里缓缓转动,这是何等的美好惬意。

从此凭栏眺望大本钟,雾雨斜蒙伦敦眼,都将不再是想象,这一切在Southbank Place全部可以实现。

伦敦眼在我家窗外
得天独厚的地理位置

Southbank Place坐落于泰晤士河南岸,与泰晤士河仅相隔朱比莉花园,这里是伦敦城市中心的黄金地段,漫步其中,不会看到鳞次栉比的高楼大厦,目之所及的更多是百年历史的古老建筑,以及伦敦政治的象征。
例如步行2分钟即到的伦敦眼,4分钟即到的威斯敏斯特桥,近在咫尺的大本钟英国国会大厦,均在步行路程之内的白金汉宫唐宁街10号圣保罗大教堂

静立于SOUTHBANK PLACE的落地窗前,向外望去,伦敦塔桥、大本钟、波光潋滟的泰晤士河,晨曦日暮中的五彩伦敦,都是眼前的风景。白天黑夜,任凭天光变换,巍峨壮丽的伦敦城市天际线盛景始终环绕。

最地道的伦敦生活
历史悠久的文化底蕴

泰晤士南岸位于伦敦一区,是伦敦最具活力和文化气息的区域,许多世界知名艺术殿堂距离南岸城仅几步之遥,沿着泰晤士南岸一路漫游,泰特当代美术馆、伦敦艺术中心、莎士比亚环球剧场、国家剧院、云雀画廊、海沃美术馆等著名艺术场馆次第排开,在这里,看一场话剧,或逛一个展览,就像吃饭一样稀松平常。

最近几年,大量的文化设施与投资都注入到南岸区域,使得大量的富人与中产都聚集于此。如今这里已经被当地人称为与伦敦金融城(经济中心)和西敏寺(政治中心)比肩的“伦敦第三城”(文化中心)。

除此之外,该区域还分布着各种米其林餐厅、特色酒吧、主打特色美食的博罗市场,泰晤士河对面考文特花园也有不少值得一逛的时尚精品店, 让你享尽伦敦最著名的景致和最时尚的生活型态。

轻松无压力的出行
四通八达的立体交通

在伦敦,很少有项目同时有4条轨交汇聚,滑铁卢地铁站就是这样典型的繁忙交通枢纽中心。Southbank Place紧挨滑铁卢地铁站,新入口方便居民不用走出大楼就可随时进出滑铁卢站的地下铁和地下铁。

交汇的贝克鲁线、北线、朱比莉线、滑铁卢和城市线,都可以快速通往伦敦西北、东北、南面。此外,这里还可轻松前往泰晤士河水上巴士站、欧洲之星火车站等

时尚高端的生活方式
顶级的休闲生活配置

Southbank Place占地5.7英亩,包括壳牌大厦,和两个Southbank Place办公楼(由Shell Oil UK和Wework租用),住宅部分包括Belvedere Gardens,Thirty Casson Square,One Casson广场和Eight Casson Square。

作为南岸城五座住宅大厦之一,Eight Casson Square是河畔绝佳位置的新开发项目,汇聚了世界城市伦敦的国际化高端生活配套:家门口的24小时繁华生活场,汇聚了全球美食,更有众多米其林餐厅;夜晚在泰晤士河边的爵士酒吧喝一杯,在美妙音符的环绕中开怀畅饮。还有伦敦最著名的美食市场Borough Market,足以满足最挑剔的味蕾。

经过一天喧嚣繁华的都市生活,完全的休闲放松成为人们翘首企盼的期待。在Eight Casson Square,俯瞰繁华,浮华褪去,回到家中,是另一番精致生活:和亲密友人在地下层的奢华私人共享健身俱乐部玩一场球,或畅游于活力的无边泳池,或在宁静的环境中享受一场舒适的SPA……

Eight Casson Square户型信息

作为难得的位于伦敦中心的现代化沿河畔之家,Eight Casson Square的户型分为一居室和套间公寓以及阁楼,套间公寓又分为一室户、两室户和三室户,内部风格典雅奢华,根据楼层高度设计不同色系;几乎每套户型都有露台,可以随时欣赏泰晤士河及伦敦地标的壮丽景色。

03 May 2018

在全球资产配置浪潮中,伦敦一直是备受追捧城市。尽管面临英国脱欧的种种不确定性,但无论从哪个纬度来看都实力满满的伦敦,在今年的各项世界级别评定中,依然以无可比拟的优势胜出:

//  英国智库机构Z/Yen公布《全球金融中心指数》研究报告,伦敦再度蝉联全球第一。

// 日本森纪念财团(Mori Memorial Foundation)公布“2018全球城市实力指数”,伦敦位居第一,并且已经连续七年卫冕。

// 北美Resonance Consultancy公司公布“2019年全球百佳城市”,伦敦登顶“2019年全球最佳城市”。

 

 

伦敦一直以来都是一座与世无争的国际化大都市,不仅历史、文化、教育、商业等资源优势显著,且一直深受国际投资客青睐,今年包括港资、韩资在内的亚洲资本更是多次出手,完成了伦敦的诸多大型收购交易。

对于个人投资者来说,无论从宏观还是微观角度,当下都是购置伦敦房产的好时机。

 

中英关系-“黄金时代”

目前中英关系处于“黄金时代”。年初“梅姨”访华带回超90亿英镑贸易大单,首届上海进博会上中英更是签下高达8000万英镑的合作金额。

伦敦房产-“财富保险箱”

伦敦的房产具备诸多优势:房价稳定、英镑贬值、交易税较低、法律法规完善,被称为“财富保险箱”。

 

 

回顾仲量联行今年呈现给国内投资者的伦敦精品房产项目,无论是泰晤士河畔奢宅、衔接两大金融中心的高性价比投资精品,还是金丝雀码头辐射圈滨水活力社区、西伦敦超牛学区摩登住宅,覆盖了不同区域,每一个都备受客户青睐。

 

△ 展会现场气氛活跃

 

 

8 Casson Square

泰晤士河畔、伦敦眼旁

收藏伦敦百年风华

 

地标环绕 | 泰晤士河畔、伦敦心脏地带,距离议会大厦、白金汉宫只不过一江之隔,而伦敦眼就是旁边的“邻居”。

 

 

再有不到一个月时间,2019年1月1日零点时分,将有超25万人同时在现场观看浪漫壮观的跨年烟火表演,而居住在8 Casson Square,只需要拉开窗帘即可观赏。

 

左:伊丽莎白女王音乐厅 右:千禧桥

 

文化生活 | 考文特花园、泰特现代博物馆、伊丽莎白女王音乐厅、千禧桥、伦敦政经、国王学院等知名院校,随时体验尊贵的伦敦生活。

 

居住于此,私享完善配套:24小时礼宾服务、泳池、健身房等

 

室内设计风格奢现代

采用令人舒心的自然色调打造

大面积落地窗的使用

更能奢享窗外伦敦百年风华

 

 

Millbank Quarter

泰晤士河畔大本钟旁

与国会大厦为邻

 

一线河景奢宅 | 坐落于历史悠久的威斯敏斯特,与白金汉宫共享SW1尊贵邮编,享泰晤士河畔一线河景,尽揽英伦奢华风范。

 

罕见典雅奢宅 | 紧邻国会大厦、泰特大英博物馆、Burberry总部大楼、威斯敏斯特学校,步行可达伦敦政经、切尔西艺术与设计学院;威斯敏斯特区罕见住宅地块,Millbank Quarter是五年来第二个新建住宅。

 

传承与创新 | Millbank Quarter继承了区域内的建筑底蕴,外立面为浅色调的新古典主义风格,配以现代感的中庭花园,彰显尊贵气质。

 

 

提供24小时礼宾服务

设施齐全的健身房

豪华室内泳池

私人电影放映室等

 

 

室内设计由洲际等高端酒店的御用设计团队Goddard Littlefair打造

采用线条典雅的人字形铺砖

配以定制复古黄铜五金及木制家具

营造出色调柔和舒畅的氛围

 

 

The Silk District

伦敦一区价格洼地

衔接金融中心、金丝雀码头

 

 

1站直达新老金融城 | 金融城、金丝雀码头是伦敦知名的新、老金融中心,十余万金领在此工作,而项目(Whitechapel站)距离两大金融城都仅1站地铁,还可直达邦德街、国王十字街、帕丁顿、希思罗机场。

 

 

享Crossrail升值潜力 | 明年Whitechapel站点即将通车,据仲量联行英国JLL UK独家纵贯城铁指数JLL Crossrail Tool预估,Whitechapel站在2021年前增值空间可达19.8%!

 

 

艺术&教育资源丰富 | 白教堂画廊拥有百年历史,是伦敦较早面向公众的当代艺术画廊,毕加索的第一次作品展就在此展出。

周围知名院校林立,Whitechapel1.5英里范围内,被评分为“杰出”的学校就有Swanlea School、Mulberry Sschool for Girls等十几所,搭乘地铁出行可快速到达伦敦大学国王学院、伦敦政治经济学院、伦敦大学学院等知名学府。

 

 

建筑与园林式花园内部街道交织

错落有致的设计

使得整个社区更有层次感和活力

大部分户型带有景观阳台

住户在家中可随时欣赏园林景致

 

 

住户将享受酒店式礼宾服务

包括24小时安保、快递代收等

 

 

室内设计现代简洁

打造出日光充足、宁静的生活空间

并拥有充裕的收纳空间

 

 

Goodluck Hope

金丝雀码头辐射圈

270°滨水活力社区

 

 

伦敦“曼哈顿”滨水社区 | 位于泰晤士河与天然河道交汇处独立岛屿——Leamouth半岛(里莫斯半岛)上,该岛融人文价值、地段价值、商业价值于一体,被誉为伦敦“曼哈顿”。

三面环水,可一览周边的金丝雀码头、O2体育馆,以及金融城的摩天大楼群等壮丽景致,部分户型更可独揽270°三面无敌河景,尽享静谧的亲水生活。

 

 

艺术氛围浓郁、租赁需求旺盛 | 毗邻充满艺术气息的肖迪奇,以及第二金融中心金丝雀码头;英国国家芭蕾舞团、伦敦电影学院也将迁入。区域房价相对较低,是年轻人喜爱的租房目的地。

 

 

轨交&快船出行 | 步行即达Canning Town 站(银禧线Jubilee Line和码头区轻轨),2站到金丝雀码头,5站到达伦敦桥,9站到邦德街;还可搭乘附近三浮标码头的泰晤士快船出行。

 

 

项目设有1595俱乐部,提供:

泳池、健身房、汗蒸房

私人影院、河景餐厅等配套

 

 

房间设计风格充满活力

大厅、客厅和厨房采用橡木地板

卧室则配有浅灰色地毯

厨房提供西门子电磁炉和电风扇烤箱

一体式油烟机和洗碗机等

 

 

One West Point

显赫西伦敦天际新宠

紧邻帝国理工新校区

 

 

260亿英镑烫金升级区 | 尊贵西伦敦高层奢宅,地处政府260亿英镑重建区域,带来65,000个新工作、每年为英国经济增加76亿英镑,将极大推动区域房价上涨。

 

 

超牛学区房 | 紧邻帝国理工学院新校区,占地23英亩斥资30亿英镑打造,将开设诸多研究中心;周边还有近200所学校环伺,涵盖小学到大学的全龄教育。

 

 

重磅交通枢纽 | 项目附近拥有Crossrail&HS2&地铁&西部干线:地铁中央线North Acton站、明年开通Crossrail的Acton Main Line站、高铁HS2的Old Oak Common站等,快速通达伦敦乃至英国各地。

 

 

建筑结构独树一帜 | 古典与现代“编织”的建筑设计风格,外观拥有流线型垂直的秀美形态;每一层巨大的落地玻璃阳台层叠交替,打破平面的视觉感,呈现出独特的结构与秩序。

 

 

公寓全部设计成落地窗,阳光充足

还能俯瞰西伦敦的景致

配置Smart Hub技术

轻松调节室内光照和场景设置

尽显智能家居的未来感

 

 

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03 Jan 2019

根据世界顶级会计师事务所普华永道(PWC)和城市土地协会(Urban Land Institute)共同发布的《欧洲房地产业的新兴潮流》调查显示,德国已然成为欧洲最佳地产投资市场之一。以经济稳定闻名世界的德国成为了世界高净值人群的投资热点,其投资价值排名持续上升。

 

中国购房者数量激增

抢占全球资产配置蓝筹洼地

据德国媒体报道,现在有越来越多的中国人在德国买房。《法兰克福汇报》援引扎贝尔地产集团首席执行官扎贝尔报道称,2015年至2016年中国人在法兰克福的购房量翻了一番,在柏林购房的中国买家也在迅速增加

长久以来,德国给国人普遍的印象主要是发达的机械制造业、严谨的工作态度、以及在足球界以可怕的稳定而闻名天下的“德国战车”,向来以稳定著称的德国房地产又为何会成为世界资本瞩目的焦点,吸引众多中国投资者的目光?

 

世界顶级的教育

在德国,你根本看不到铺天盖地的教育公司和补习班招生的广告,然而德国的教育水平却位居世界顶尖水平,特别是它的职业教育和素质教育更是闻名全球,因此堪称世界一流的德国教育模式正吸引着越来越多国内年轻父母的目光。

选择置业德国,很多家长的出发点也正是为了让孩子得到更好的教育。德国教育给每个孩子提供足够的选择空间,不会让任何一个孩子感觉被排除在被整个社会的教育体系之外,并且从小学到大学孩子学费全免也是一大吸引力。

 

稳定增长的房价

德国房产市场被《金融时报》称作“童话”,尤其是住宅市场几乎没有受到经济危机的任何影响。在最近的全球经济复苏浪潮中,德国在整个欧洲内扮演了主力军的角色。自2009年以来德国房价持续上涨,投资价值排名持续上升。

 

较低的持有成本

按照业内人士的说法,中国买家在德国购房通常是作投资用,因此房屋暂时会被租出去。鉴于德国住房市场形势,出租并非难事,一居室和二居室尤其受欢迎。将房屋出租并不妨碍以后收回自住。

除了出租方便外,德国房产还具备较低的持有成本。在德国投资房产并持有10年之后,出售房屋时可免缴资本利得税

 

卓越的住宅品质

品质源于每一个细节的精雕细琢,德国人对生活品质的追求成就了德国人的严谨,而德国人的严谨则让德国制造的名声享誉全球。对于住宅而言,严谨的工艺、舒适的空间、和谐的生活方式就是生活态度和生活品质的完美表达。

大多数德国人的住宅给人的最大印象就是干净,尤其是厨房、洗手间甚至一尘不染,没有水渍,并且室内的装潢或摆设一定是非常考究的。德国的“被动式”新住宅其本身就可将温度湿度等调节为最适合居住的状态,可以节约40%的采暖、水电等费用。

 

【柏林绿都之选·Luisenpark

臻稀城心公园奢宅,绿色科技人居典范

总价:¥295起,可贷款

 

Luisenpark坐拥Waldeckpark、Luisenstädtischer Church Park双公园盛景,畅享自然生态生活方式。

项目临近柏林电视塔、犹太博物馆、勃兰登堡门、博物馆岛、弗里德里希大街,毗邻两个地铁站,15分钟便可直达德国主要购物及文化街Friedrichstrasse。周边生活配套醇熟、尽享柏林城心都会生活。

项目由柏林著名建筑师Gruentuch Ernst倾力打造的全生命周期的绿色智能人居。

 

法兰克福之巅·Grand Tower

 

天际地标豪宅,坐拥繁华城景

总价:¥456起,可贷款

 

Grand Tower坐落于法兰克福繁华城心,出门即是新建的地铁出口Güterplatz,毗邻Skyline Plaza购物中心、法兰克福展览中心、中央车站、金融区、歌德大街、老歌剧院,毗邻普华永道大厦等国际知名企业,奢享世界金融中心法兰克福烫金城央高尚生活。

作为法兰克福的全新天际豪宅项目,Grand Tower 为法兰克福打造了一座开创性的优质建筑典范,其所在的这幢172米47层高的摩天大楼高耸入云,不规则型态元素的融入,使外观设计与众不同。

动感的幕墙隔层上排列的凉廊呈现出建筑设计的新标准。在这里,您可以尽揽法兰克福天际线繁华城景、美茵河大美河景、陶努斯山脉壮阔山景,拥有令人放松的绿色空间和创新型建筑服务,尽享社交聚会和安静的美妙时刻。

2.8米的层高消除了高层的压抑感,超大玻璃透明视野,给你如同IMAX般的观景体验……其室内设计与空间划分更是充分沿袭了德国人对于细节的“讲究”。在讲求视觉的同时,无论是质量还是工艺细节,都精打细磨。

 

 

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24 Apr 2018